源自 GitHub法国共管物业运营管理
专为法国共管物业（Copropriété）打造的合规运营工具。用户提供楼盘基础信息、业主份额与财务明细，系统将严格依据法国1965年法案、ALUR法案及2005年物业会计准则，完成预备预算、份额催缴分摊、五类法定会计附录编制、欠费催告及年度业主大会（AG）决议材料生成。适合需要遵循法国不动产法规进行规范化自管或代管的用户。
常见场景
它能帮你做什么？
01
筹备年度业主大会：生成符合法定通知期的LRAR召集函、带表决权规则的议程草案、预备预算表及大会表决票。
02
年度会计结算与报表生成：完成收支对账与各业主费用分摊测算，按法国法令输出附录1至5的法定财务总结报表。
03
物业费追缴与合规催告：核算逾期业主欠费金额与法定杂费，生成标准格式的友好催缴信及挂号催告函件。
04
职业物业向自主管理交接：提供40余项档案移交核对清单，草拟交接决议并跟踪原物业管理方的档案移交进度。
三步完成
怎么使用
1安装 Skill
把右侧安装请求发给你的 AI。
2说清楚目标
告诉 AI 你想完成什么，或直接贴入内容。
3检查结果
按需要继续调整语气、范围或格式。
复制就能用
你可以直接这样说
“请根据 copros/residence-lilas.json 为今年的年度业主大会生成正式挂号召集函与议案清单。”
“为 12 号产权人计算本季度的物业费分摊金额，并生成正式的催缴通知单（Appel de fonds）。”
“针对 5 号单元逾期未缴的 1200 欧元物业费，起草符合法国法规的正式催告挂号信（Mise en demeure）。”
“导入今年的银行流水与发票记录，检查借贷平衡并生成2005法令要求的5项法定会计附录。”
适用人群
适合谁？
上手门槛
使用难度
专业
适合熟悉相关工具和专业流程的用户。
兼容范围
支持哪些 AI？
Codex可直接使用
Claude Code可直接使用
OpenClaw可直接使用
Hermes Agent可直接使用国内 Agent可直接使用
中文用户增强
Skill Px 做了什么？
中文说明简化使用方式补充中文案例整理安装流程降低理解难度
